서울엔 많은 아파트들이 있습니다.
이 아파트들의 특징들을 모두 알면 좋겠죠. 그건 평소에 공부해야되는 것이고, 갈아타기로 마음먹은 저에겐 시간이 부족했습니다.
그래서 서울에 매매가 9억 필터 걸고 임장을 돌아보려 합니다.
어떤 상황에서 갈아타기를 하게 됐는지는, 아래 글을 참고해주세요~
임장이란?
지역, 동네, 아파트(주택)을 실제로 현장을 방문하여 부동산을 살펴보고 알아보는 활동을 의미합니다.
더 정확하게는,
임장(臨場)은 현장에 임한다.(나오다) 는 뜻이다. 보통은 부동산 쪽에서 쓰이는 단어로, “임장한다”고 하면, 부동산을 사려고 할때 직접 해당 지역에 가서 탐방 하는것을 말하며, 발품판다는 것과 같은 뜻이다. 관심있는 지역의 주변 시세나 인프라, 교통, 편의시설, 학군, 지역 분위기 등등, 여러가지 궁금했던 점과 필요한 정보를 직접가서 알아보는 행위들을 포함한다. 직접 생활할 집을 구하는 쪽 보다도, 주로 부동산투자목적으로 알아보러 다니는것으로 쓰이며, 부동산 가격이 오를 요소가 있는지 없는지 현지 공인중개사에게 정보를 얻는다는지, 등기를 뽑아본다던지 탐사를 한다.
[나무위키 namuwiki]
성동구 상왕십리
| 단지명 | 한줄평 |
| 한신무학 | 오래된 단지. 확 끌리진 않음 동네가 좋진 않지만, 역이랑 가깝고 학교를 지나가서 그나마 괜찮음 |
| 한진해모로 | 나쁘지 않음 공원과 가깝고 동네 재정비가 필요해보임. 특히 이상한 이웃 존재 |
| 하왕십리금호베스트빌 | 매일매일 등산해야됨 |
| 왕십리센트라스 | 신축이라 좋지만, 대로변에 존재하며 이 돈 내고 여기 살고 싶진 않음 |
한신무학
| 주변환경 | 역이랑 가까움 적당한 오르막 도보로 이동가능 동네 분위기는 조용하지만 정비 필요 단지 낡음 |
| 주변공원 | 무학근린공원 – 굿 |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 무학초 무학중 도선고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 35분 광화문역 – 22분 강남역 – 36분 |
한진해모로
| 주변환경 | 역까지 오르막의 어두운 골목길로 다녀야함 도보로 이동가능 동네 분위기는 조용하지만 정비 필요 |
| 주변공원 | 무학근린공원과 이어져있음 |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 무학초 무학중 도선고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 37분 광화문역 – 24분 강남역 – 39분 |
금호베스트빌
| 주변환경 | 매일 등산 |
| 주변공원 | 무학근린공원 까지도 등산 |
| 편의시설 | 등산 |
| 학교 | 무학초 무학중 도선고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 38분 광화문역 – 25분 강남역 – 41분 |
왕십리센트라스
| 주변환경 | 길 건너는 순간 신축 ( 뉴타운 ) |
| 주변공원 | 없음 청계천이나 무학근린공원? 아파트 단지 내정도 |
| 편의시설 | 큰 마트는 없고 편의점이나 식당은 많음 |
| 학교 | 숭신초 무학중 도선고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 35분 광화문역 – 22분 강남역 – 41분 |
성동구 금호동
| 금호두산 | 좋음 금호역은 금호두산 외 고려 안함 |
| 금호한신휴플러스 | 바로옆인줄 알았는데, 오르막의 시작 |
| 금호자이2차 | 자이라는 이름 믿고 등산하게됨 |
| 금호자이1차 | 신금호에서 다니자 |
금호두산
| 주변환경 | 역이랑 가까움 바로 앞 상가로 이어져있음 상가가 낡았으나, 들어오면 잘 가꿔져 있고 단지는 오르막이지만, 이정도면 뭐 |
| 주변공원 | 응봉근린공원 |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 금옥초 옥정중 금호고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 37분 광화문역 – 24분 강남역 – 27분 |
금호한신휴플러스
| 주변환경 | 동네 낡음. 오르막 시작 매일 등산 |
| 주변공원 | 금호근린공원 이어져 있음 |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 금호초 옥정중 금호고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 34분 광화문역 – 21분 강남역 – 28분 |
금호자이2차 / 금호자이1차
금호자이2차
| 주변환경 |
동네 낡음.
등산 정상 찍는 수준/ 더 가까운길이 있을 수도 있음 |
| 주변공원 | 없음 |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 금호초 광희중 금호고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 35분 광화문역 – 22분 강남역 – 40분 |
금호 자이 1차
| 주변환경 |
신금호역 생활권이며, 금호를 넘어갈 일은 없을 듯
|
| 주변공원 | 대현산 배수지공원 (안가봄) |
| 편의시설 | 없음 |
| 학교 | 금호초 무학중 금호고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 31분 광화문역 – 18분 강남역 – 36분 |
성동구 왕십리
| 서울숲한신더휴 |
역에서 거리가 있지만, 평지 및 완만한 오르막에 큰길도 있어서 괜찮
|
| 서울숲대림강변타운 |
한신더휴보다 조금 멀지만 거의 옆에 있다고 볼 수 있음
|
| 서울숲리버그린동아 | 응봉역권역이라고 보면 됨 |
서울숲 한신더휴
| 주변환경 |
왕십리역은 뭐 말할 것 없고,
역에서 거리가 있지만 평지에 완만한 오르막이라 감당 가능 |
| 주변공원 | 중랑천 – 응봉한강공원 저멀리 서울숲 |
| 편의시설 | 왕십리역. 말해뭐해 |
| 학교 | 행당초 무학중 무학여고 / 성수고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 43분 광화문역 – 30분 강남역 – 37분 |
서울숲 대림강변타운
| 주변환경 |
왕십리역은 뭐 말할 것 없고,
역에서 거리가 있지만 평지에 완만한 오르막이라 감당 가능 한신더휴의 큰 단지를 지나쳐서 와야함 |
| 주변공원 | 중랑천 – 응봉한강공원 저멀리 서울숲 |
| 편의시설 | 왕십리역. 말해뭐해 |
| 학교 | 응봉초 광희중 무학여고 / 성수고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 44분 광화문역 – 31분 강남역 – 33분 |
서울숲 리버그린동아
| 주변환경 |
여기서부턴 왕십리역 권역이라기보단 응봉역 권역이라고 보는게 맞을 듯
|
| 주변공원 | 중랑천 – 응봉한강공원 – 엄청 가까움 저멀리 서울숲 |
| 편의시설 | 왕십리역까지 가야함 |
| 학교 | 응봉초 광희중 무학여고 / 성수고 |
| 직주근접 | 여의도역 – 44분 광화문역 – 31분 강남역 – 31분 |
광진구 자양동 / 성수
| 우방리버파크 |
단지가 맘에든다면 8층 매물이 더 나을듯 역이랑 가깝고 뚝섬공원 바로 앞에있음 지하주차장 엘베 연결되어잇음
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| 자양7차 현대홈타운 |
수리 다 하고 들어와야함. 여기보다는 우방리버파크가 나은것 같고, 한강이 조금 보이는 뷰.
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| 자양동 대동아파트 |
생각보다 역이랑 가까움. 공원도 생각보다 멀지 않음. 방음벽 뷰 조심
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| 로얄동아 | 역에서 멀다. 걸어다닐 수 없음. 한강 조각 뷰 |
| 자양동 한라아파트 |
세대수가 꽤 많은데도 한 동짜리 아파트로 구성. 큰 오피스텔 단지 같은 구성
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| 우성 7차 |
앞에있는 스타시티가 건대입구랑 연결되어있어서 거기로 다니면 편함.
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| 우방2차 |
공장 사이에 피어난 아파트 같은 느낌. 단지가 작지만 역 근접하고 가격에 따라 가치판단이 가능할 듯
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자양동 우방리버파크 / 자양 7차 현대홈타운
| 주변환경 | 동네가 조용함 뚝섬유원지 근접. 공원 퀄리티야 말해뭐해 소규모 단지 |
| 주변공원 | 뚝섬유원지 |
| 편의시설 |
동네마트나 편의점은 주변에 있지만, 대형마트 / 백화점은 건대입구
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| 학교 | 신양초 자양중 / 신양중 자양고 / 건대부고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 44분 역삼역 – 28분 |
자양동 대동아파트
| 주변환경 |
자양 4동 ( 3동이 더 좋음 )이라 좀 북적거리는 느낌
뚝섬유원지 근접. 공원 퀄리티야 말해뭐해 소규모 단지 |
| 주변공원 | 뚝섬유원지 |
| 편의시설 |
동네마트나 편의점은 주변에 있지만, 대형마트 / 백화점은 건대입구
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| 학교 | 동자초 신양중 / 자양중 자양고 / 건대부고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 35분 역삼역 – 29분 |
로얄동아
| 주변환경 |
뚝섬유원지역에서 출퇴근 시 대중교통 이용해야됨
여기 살면 매일이 나는야 경보선수 |
| 주변공원 | 뚝섬유원지 도보 20분 이상 |
| 편의시설 |
주변에 뚝섬유원지 길 빼고 아무것도 없다고 보면 됨
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| 학교 | 성자초 광양중 / 광진중 광양고 / 자양고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 35분 역삼역 – 29분 |
자양동 한라아파트
| 주변환경 | 건대입구와 뚝섬유원지 둘 다 도보 이동 가능 주변에 학교들이 있고, 동네가 조용함 소규모 단지 |
| 주변공원 | 뚝섬유원지 |
| 편의시설 |
대로변에 상가들이 많아서 편의시설을 갖춘 느낌, 대형마트 / 백화점은 건대입구
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| 학교 | 동자초 자양중 / 신양중 자양고 / 건대부고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 35분 역삼역 – 29분 |
자양동 우성7차
| 주변환경 |
건대입구 스타시티의 지하통로 이용가능
건대입구 주변이라 그런지 동네가 확실히 북적거리는 느낌 소규모단지 |
| 주변공원 | 뚝섬유원지까지 도보로 꽤 가야함 |
| 편의시설 | 건대입구역의 이마트 / 롯데백화점 |
| 학교 | 동자초 자양중 / 건대부중 자양고 / 건대부고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 35분 역삼역 – 29분 |
성수 우방2차
| 주변환경 |
공장 사이에 갑자기 등장한 소규모의 아파트 단지
역에서 걸어오면 생각보다 무섭거나 정리안된 느낌은 아님 하지만 동네가 깨끗하다?는 느낌은 없음 – 성수라 어쩔 수 없나 |
| 주변공원 | 서울숲? |
| 편의시설 | 큰 마트나 백화점은 없는데. “성수” |
| 학교 | 경동초 성원중 / 경수중 경일고 / 성수고 |
| 직주근접 | 서대문역 – 35분 역삼역 – 29분 |
동작구 노들
| 본동삼성래미안 |
노량진 정비구역으로 인해 동네가 어수선함 ( 언제 좋아질지 모르겠음)
오르막을 꽤나 올라가야함 – 마을 버스 2정류장 |
| 본동신동아 |
래미안과 같은 길을 올라와야함(어수선) 아파트를 가리기 위함 인지 엄청난 장벽을 따라 오르막을 올라가야함. 도보로 이동하는데 지장 없음
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| 한강쌍용 |
역 코앞. 소규모 단지. 여기살면 노량진 정비구역에 대한 스트레스를 받진 않을 듯. 공원에 가기위해선 지하통로 이동해서 가야함
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본동 삼성래미안 / 본동 신동아
| 주변환경 |
역에서 오르막길을 올라 언제도착하지 생각할 때 즈음 도착
노량진 정비구역으로 인해, 주변이 어수선하고 폐허 투성이 심지어 옆에는 지조합이라서 언제 개선될 지 알 수 없음 |
| 주변공원 | 노들한강공원 |
| 편의시설 |
주변에 마트 없음. 노들역 앞에 있는 동네 마트정도?
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| 학교 | 영본초 동양중 / 중앙부중 영등포고(1.4km) / 숭의여고(1.9km) |
| 직주근접 | 서대문역 – 3-40분 역삼역 – 4-50분 |
한강쌍용
| 주변환경 |
노들역과 이어져있다고 봐도 무방함
소규모 단지인게 아쉬움 주상복합이라고 생각될 정도로 마트가 아래에 있음 ( 주상복합 아님 ) |
| 주변공원 | 노들한강공원 |
| 편의시설 |
동네 마트 이용 가능 / 대형 마트나 백화점은 없음
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| 학교 | 본동초 동양중 / 중앙부중 영등포고(1.7km) / 숭의여고(2.2km) |
| 직주근접 | 서대문역 – 2-30분 역삼역 – 35분 |
